不動産不況…大阪“最後の一等地”２４ヘクタール静かな門出

　ＪＲ大阪駅北側に広がる「梅田北ヤード」（大阪市北区）の再開発事業で、東側に位置する先行開発区域（７ヘクタール）が３１日、着工。「大阪最後の一等地」の大規模プロジェクトが動き出す。地盤沈下が続く関西経済の成長の核として期待されているが、開業時期が１年以上延期されて平成２５年春になるなど計画の見直しなどを迫られたうえ不動産不況やオフ
ィス需要の低迷が直撃。大阪?キタで商業施設が飽和状態になるなど先行きを危ぶむ声も上がっている。

　 ［フォト］「梅田北ヤード」開発　完成予想イメージ

　■全体９００億→３４００億円

　「経済環境は厳しいが、開発主体は知恵を絞って大阪の活性化につながる街をつくってほしい」

　関西経済同友会の中野健二郎代表幹
事はこう話す。

　先行開発区域はオリックス不動産や三菱地所など１２社の企業連合が開発。オフィスや商業施設、高級ホテル、マンションなど３３?４８階建て超高層ビル４棟を建設する。計画では、最先端のＩＴ（情報技術）やロボットなど近未来の技術を集めたナレッジ?キャピタル（知的創造拠点）を中核施設とする。街全体で一元的にエネルギー管理
する環境先進都市のモデルも目指す。

　だが、期待の大型開発に影を落とす要因の一つが土地の取得価格だ。関係者によると、当初は北ヤード（約２４ヘクタール）全体で約９００億円だった土地価格は、不動産バブルと激しい競争入札で急上昇。結局、落札価格は先行開発区域約７ヘクタールだけで３４００億円に上ったといわれる。

　これが建物
の容積率の緩和なしには採算が取れなくなり、オフィスやマンション、商業施設などの過剰供給につながるという。

　周辺では「２０１１年問題」といわれる百貨店の進出や増床が先行開発区域の開業前後に相次ぎ早くも商業施設の競争の激化が予想される。

　マンションについて、不動産経済研究所大阪事務所の石丸敏之所長は「開業までに不動産 rmt レッドストーン
不況が急激に回復するとは思えない」と強調。厳しい不動産不況でマンションの価格がつかない可能性があり「その場、その場で採算を取るしかない」との声もある。

　一方、オフィス仲介の三鬼商事の調べでは、大阪のオフィスビル空室率は１９年末の４％台から２１年末には１０％台に急上昇。企業のオフィス縮小も相次ぐ。梅田地区は７％台後半で推移
しており、テナント誘致競争の激化は避けられない。

　先行き不透明感が漂う先行開発区域の再開発だが、西側の２期事業（１７ヘクタール）にはサッカーワールドカップ（Ｗ杯）の決勝が開催できる８万人規模の新スタジアムを建設する構想が浮上。次につなげる街づくりができるかが関西経済の浮揚のカギを握る。

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引用元:SEO対策 | 東大阪市

『MysticStone -Runes of Magic-』ファミリーマートで「BitCash for ミスティックストーン」を販売開始

アエリアは、同社が運営するMMORPG『MysticStone -Runes of Magic-』において、全国約7,700店のファミリーマート店内に設置されているマルチメディア端末「Famiポート」にて「BitCash for ミスティックストーン」の販売を開始しました。

画像6枚：『MysticStone -Runes of Magic-』

「BitCash for ミスティックストーン」は、本作のゲーム内通貨「ブルー Maple story rmt
クリスタル」に変換できるアエリアポイント（以下、AP）を購入できる電子マネー。1,000円、2,000円、3,000円、5,000円、10,000円単位で購入できます。

また、その販売を記念した「BitCash forミスティックストーン」登場記念！特典ゲットキャンペーンが実施されます。キャンペーン期間中に、3,000円券、5,000円券、10,000円券を購入した人全員にゲーム内ア
イテムが当たるシリアルコードがプレゼントされる、とってもお得なキャンペーンです。さらに、期間中に特典シリアルコードを利用した人を対象に、抽選でAP変換できるBitCashIDがプレゼントされます。
【対象期間】2010年5月11日(火)?2010年6月28日(月)まで
【プレゼント内容】
＜1＞対象者：3,000円券、5,000円券、10,000円券を購入した人全員 cabal rmt

3,000円券購入者：「経験値アップポーション」「下級TPアップポーション」 各1個
5,000円券購入者：「経験値アップポーション」「下級TPアップポーション」 各2個
10,000円券購入者：「経験値アップポーション」「下級TPアップポーション」 各2個
「リーフライノ（7日間使用版）」 「神への懺悔書」 各1個
＜2＞対象者：特典のシリアルコー
ドを利用し、抽選で当選した人
10,000円分 2名
5,000円分 6名
1,000円分 50名

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「BitCash for ミスティック rmt ラテール
ストーン」特設ページ
「BitCash for ミスティックストーン」記念キャンペーンページ
株式会社アエリア WEBサイト
ゲームポータル Aeria Games

引用元:エターナルカオスNEO(NEO) 情報局